Судебная экономическая экспертиза / Услуги / Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость

от 25 000 руб.

Время

от 5 дней

Качество услуг
Качество

Эксперты со стажем и высшим профильным образованием

Сроки
Сроки

Выполняем работу в срок. Есть возможность экспресс-экспертизы

Сидки и акции
Скидки

У нас всегда есть акции и бонусные программы

Удобная доставка
Доставка

Доставим готовое заключение любым удобным способом

Гарантии
Гарантии

Если суд не примет наше заключение, вернем деньги

Оценка коммерческой недвижимости является важным этапом для любого бизнеса, который планирует приобрести, продать или арендовать нежилое помещение. Эта процедура помогает понять реальную рыночную стоимость коммерческой недвижимости, что особенно критично для принятия правильных управленческих решений.

Зачем нужна оценка нежилых помещений?

  1. Разработка стратегий – оценка позволяет разработать более точные бизнес-стратегии.
  2. Инвестиционная привлекательность – помогает определить, насколько объект интересен для инвесторов.
  3. Финансовое планирование – способствует точному составлению бюджетов и финансовых планов.

Основные типы оценки

  • Оценка нежилых помещений – включает офисы, склады, торговые площади.
  • Оценка офисного помещения – важна для арендаторов и арендатодателей.
  • Оценка производственной недвижимости – специфическая процедура, включающая оценку производственных мощностей и оборудования.

Как оценивается рыночная стоимость коммерческой недвижимости?

Процесс оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости базируется на нескольких ключевых методах:

  1. Сравнительный метод – сопоставление с ценами аналогичных объектов.
  2. Доходный метод – расчет на основе прогнозируемых доходов от эксплуатации объекта.
  3. Метод затрат – оценка стоимости строительства объекта с учетом технических и экономических параметров.

Способ оплаты

наличными, электронные деньги, sms, картой, банковский перевод, наложенный платеж

Мы предоставляем рассрочки, а также скидки и льготные условия. Доставка почтой России бесплатно.

Гарантия: 12 месяцев, ответственность застрахована.

Внешний вид: в электронном виде (PDF) и бумажное в формате А4.

Требования: соответствует требованиям Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Важные этапы процесса оценки

  1. Сбор данных и документов – важный этап, включающий анализ прав собственности, земельных участков, технической документации.
  2. Изучение рынка – необходимо для понимания текущих тенденций и динамики цен.
  3. Проведение осмотра объекта – эксперт оценивает состояние и особенности здания или помещения.
  4. Составление отчета – заключительный документ включает все результаты исследования и расчеты.

Влияющие факторы на оценку стоимости

  1. Расположение и транспортная доступность – одно из главных условий, определяющих стоимость.
  2. Состояние здания и коммуникаций – состояние инженерных систем, возраст сооружения.
  3. Назначение и эксплуатационные характеристики – влияют на рыночную стоимость и спрос.
  4. Правовое состояние объекта – наличие обременений, ограничений в использовании.

Цена оценки коммерческой недвижимости зависит от различных факторов:

  1. Тип объекта – офис, торговая площадь, склад или производственное помещение.
  2. Сложность и объем работ – количество необходимых исследований и анализов.
  3. Уровень детализации отчета – насколько подробным должен быть отчет об оценке.

Конечная цель и задачи оценки нежилой недвижимости

Основные цели оценки включают в себя:

  • Определение рыночной стоимости – используется для продажи или приобретения имущества.
  • Судебная оценка – для разрешения имущественных споров.
  • Ипотечное кредитование – для получения кредита под залог недвижимости.
  • Страхование имущества – для расчета страховой суммы и условий полиса.
Закажите в Новосибирске

Вы можете связаться с нами по телефону, либо заказав обратный звонок:

+7 (383) 370-17-79

Заказать звонок

Специфика независимой оценки

Независимая оценка нежилых помещений и коммерческой недвижимости гарантирует объективность и точность, так как она проводится сертифицированными оценщиками, не заинтересованными в результатах оценки.

Применение результатов оценки

Результаты оценки используются для:

  1. Купли-продажи – определение справедливой рыночной цены.
  2. Арендной платы – расчет обоснованных арендных ставок.
  3. Страхования имущества – правильного определения страховой суммы.
  4. Оспаривания кадастровой стоимости – в случае несогласия с официальной оценкой.

Профессиональная оценка коммерческой недвижимости является неотъемлемым инструментом для успешного ведения бизнеса. Она помогает не только определить рыночную стоимость нежилого помещения, но и обеспечивает юридическую защиту и финансовую стабильность предприятия.

Помните, наши специалисты всегда готовы оказать услуги по оценке коммерческой и нежилой недвижимости.



Отзывы наших клиентов

Наталья Петровна Опубликован: 13 июня 2024 г.

Спасибо! Все вовремя, заключение получила! Благодарю менеджеров и эксперта!

Наталья Федотова Опубликован: 18 августа 2022 г.

Видеотехническую экспертизу провели в оговоренные заранее сроки, за что от нас отдельная благодарность! Сотрудники здесь работают приветливые. Стоимость проведения экспертизы нас устроила. Рекомендуем!

Анна Лазарева Опубликован: 26 августа 2022 г.

Достаточно оперативно провели почерковедческую экспертизу. Проблем вообще никаких не возникло. Обращались впервые, мнение у нас только хорошее сложилось, так что советуем

Михаил К. Опубликован: 02 февраля 2024 г.

По взаимодействию — все понравилось, спасибо. Буду рекомендовать вашу компанию.

Напишите нам

Как заказать?

Заказать проведение внесудебной экспертизы можно:

  • по телефону;
  • по электронной почте.

Необходимо предварительно позвонить и пояснить, какая экспертиза Вам требуется. Мы уточним, какие материалы необходимо предоставить, и поможем Вам сформулировать вопросы. Далее мы заключаем с Вами договор, в котором указаны сроки и стоимость.

Если Вам нужна экспертиза для суда, мы подготовим для Вас информационное согласие от компании на проведение экспертизы с указанием стоимости и сроков.

Как оплатить и получить?

Оплатить экспертизу можно:

  • картой;
  • банковским переводом по реквизитам;
  • наложенным платежом.

Получить готовое заключение можно удобным для Вас способом:

  • лично в офисе;
  • почтой России;
  • курьерской доставкой;
  • с помощью сервиса Яндекс-доставка.

Эксперты

Наши специалисты выполнят независимое, полное, научно-обоснованное и качественное исследование. У нас работают эксперты с высшим профильным образованием, стажем судебно-экспертной работы. Уровень квалификации подтвержден дипломами и сертификатами.

Гарантии

Мы гарантируем:

  • сохранение личной и коммерческой тайны, сохранность предоставленных материалов;
  • если наше заключение не примет суд в качестве надлежащего доказательства, мы вернем Вам деньги за исследование.


Мы подобрали для вас похожие экспертизы: