Строительная экспертиза — вид инженерно-технической экспертизы, представляющая собой исследование строительного объекта и дачу заключения по поставленным перед экспертом-строителем вопросов. Базу такого исследования составляют специальные знания и наблюдения высококвалифицированного специалиста в строительной сфере. Нередко строительную экспертизу проводят в рамках судебных дел, когда между подрядчиком и заказчиком возникает конфликт. В таком случае выводы эксперта-строителя выступают существенным подспорьем для доказывания своей позиции в суде.
Требования к эксперту
Не каждому специалисту может быть поручено проведение экспертизы. К экспертам законодательство предъявляет ряд требований (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»). Одним из основных требований является наличие высшего образование — применительно к строительной экспертизе эксперт должен иметь диплом по специальности инженер-строитель. Важно: подтвердить наличие специальных знаний эксперт должен именно дипломом, а не справкой, удостоверением или сертификатом.
К специальным знаниям эксперта-строителя в частности относится владение им методами исследования. Такой специалист должен уметь проводить замеры, расчеты и лабораторные исследования, использовать специальные приборы в работе (например, тепловизоры, ультразвуковой толщиномер, «маяк» и др.). Помимо инструментальных обследований, он должен владеть навыками визуального осмотра на предмет выявления дефектов и деформаций, разбираться в строительных нормативах и стандартах, знать законодательство в сфере строительства и экспертной деятельности. Перечисленного должно быть достаточно, чтобы эксперт-строитель мог разрешить следующие задачи строительной экспертизы:
- установление качества, объема, стоимости проведенных строительных работ;
- определение соответствия выполненных работ проектной документации, требованиям законодательства, нормам и стандартам;
- выявление брака, дефектов, деформаций, возникших при проведении работ, причин их возникновения и возможных последствий;
- установление характеристик зданий, сооружений, построек — степени физического износа, прочности, теплопередачи и др.;
- определение величины ущерба, нанесенного строительным объектам заливом, пожаром, природными катаклизмами, техногенными катастрофами;
- выявление соответствия планируемой перепланировки или реконструкции здания строительным нормам и правилам;
- установление причин аварий, наличия причинно-следственной связи между ними и различными дефектами;
- определение соответствия требованиям норм и правил процессов проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции, демонтажа и утилизации строительных объектов и др.
Эксперт-строитель может быть негосударственным, государственным или вовсе не состоять в штате экспертной организации. Для государственных экспертов законодательство выдвигает еще одно требование — наличие документа о прохождении аттестации. Проходят ее раз в пять лет.
После выполнения исследования эксперт дает заключение по вопросам, интересующим суд или заказчика экспертизы. Гарант объективных выводов эксперта и дачи им непредвзятого заключения является его независимость и незаинтересованность. Законодательство указывает, что эксперт не может находиться в служебной или иной зависимости от суда, участников дела, иных лиц, имеющих отношение к делу. В частности, не допускается договорная связь или родственные отношения между указанными лицами. Сомнения в независимости эксперта являются основанием для его отвода.
В качестве выводов:
- эксперт-строитель должен иметь диплом о высшем образовании по специальности инженер-строитель, подтверждающий наличие у него специальных знаний в строительной области;
- эксперт-строитель должен уметь проводить лабораторные исследования, замеры и расчеты, использовать специальные приборы, знать строительные нормативы и стандарты, законодательство в области строительства и экспертной деятельности;
- эксперт-строитель должен быть независимым и незаинтересованным — только в таком случае можно получить объективные результаты и непредвзятые экспертные выводы.